Política de Cookies

1. O que são Cookies?

Cookies são pequenos arquivos de texto que são armazenados no seu dispositivo (computador, smartphone ou tablet) quando você visita um site. Eles são amplamente utilizados para fazer os sites funcionarem de forma mais eficiente, além de fornecer informações aos proprietários do site.

Os cookies permitem que o site "lembre" de suas ações e preferências (como idioma, favoritos, filtros de busca) durante um período de tempo, para que você não precise reconfigurá-las toda vez que retornar ao site ou navegar entre páginas.

Tecnologias Similares

Além de cookies, utilizamos outras tecnologias similares como:

• Web Beacons (pixels): pequenas imagens invisíveis em páginas ou e-mails que nos ajudam a entender como você interage com o conteúdo
• Local Storage: armazenamento local no navegador para guardar preferências e dados de sessão
• Session Storage: armazenamento temporário que dura apenas enquanto o navegador está aberto

Nesta política, usamos o termo "cookies" para nos referir a todas essas tecnologias.

2. Tipos de Cookies

Os cookies podem ser classificados de diferentes maneiras:

2.1. Por Finalidade

2.2. Por Duração

• Cookies de Sessão: temporários, excluídos automaticamente quando você fecha o navegador
• Cookies Persistentes: permanecem no seu dispositivo por um período definido (de dias a anos) mesmo após fechar o navegador

2.3. Por Origem

• Cookies Próprios (First-party): definidos diretamente pelo nosso site
• Cookies de Terceiros (Third-party): definidos por serviços externos que usamos (Google, Facebook, etc.)

3. Cookies que Utilizamos

O site da Pharos Negócios Imobiliários utiliza os seguintes cookies:

Nota: Esta lista pode ser atualizada conforme adicionamos ou removemos serviços. A versão mais atualizada estará sempre disponível nesta página.

4. Para que Usamos Cookies

Utilizamos cookies para diversos propósitos essenciais ao funcionamento e melhoria do nosso site:

4.1. Funcionalidades Essenciais

• Manter você logado durante a navegação
• Lembrar itens no carrinho ou lista de favoritos
• Garantir segurança e prevenir fraudes
• Balancear carga entre servidores

4.2. Personalização da Experiência

• Lembrar suas preferências de busca e filtros
• Recomendar imóveis compatíveis com seu perfil
• Adaptar o conteúdo aos seus interesses
• Salvar configurações de visualização

4.3. Análise e Desempenho

• Entender como você usa o site (páginas visitadas, tempo de permanência)
• Identificar problemas técnicos e páginas de erro
• Medir o desempenho de recursos e funcionalidades
• Tomar decisões baseadas em dados sobre melhorias

4.4. Marketing e Publicidade

• Exibir anúncios relevantes sobre imóveis do seu interesse
• Medir a eficácia de campanhas publicitárias
• Fazer remarketing (mostrar anúncios em outros sites)
• Rastrear origem de visitantes (campanhas, redes sociais)

5. Cookies de Terceiros

Utilizamos serviços de terceiros que podem definir cookies em seu dispositivo quando você visita nosso site:

5.1. Google Analytics

Ferramenta de análise web que nos ajuda a entender como os visitantes interagem com nosso site.

• Provedor: Google LLC
• Finalidade: Estatísticas de uso, métricas de desempenho
• Cookies: _ga, _ga_*, _gid, _gat
• Política: Google Privacy Policy

5.2. Facebook Pixel

Ferramenta de análise que mede a eficácia de anúncios no Facebook e Instagram.

• Provedor: Meta Platforms, Inc.
• Finalidade: Rastreamento de conversões, remarketing, públicos personalizados
• Cookies: _fbp, fr
• Política: Meta Privacy Policy

5.3. Google Ads

Plataforma de publicidade do Google para exibir anúncios relevantes.

• Provedor: Google LLC
• Finalidade: Remarketing, medição de conversões, otimização de anúncios
• Cookies: _gcl_*, IDE, test_cookie

6. Como Gerenciar e Controlar Cookies

Você tem total controle sobre os cookies e pode gerenciá-los de diversas formas:

6.1. Configurações do Navegador

A maioria dos navegadores permite que você:

• Veja quais cookies estão armazenados
• Bloqueie todos os cookies ou apenas de terceiros
• Exclua cookies específicos ou todos
• Configure exceções para sites confiáveis
• Receba notificações antes de aceitar cookies

6.2. Opt-out de Publicidade

Para desativar anúncios personalizados:

• Google: Configurações de Anúncios do Google
• Facebook: Preferências de Anúncios do Facebook
• Your Online Choices: youronlinechoices.com/br

6.3. Modo Anônimo/Privado

Você pode navegar em modo privado (incógnito), onde os cookies são excluídos automaticamente ao fechar o navegador. Note que isso não o torna completamente anônimo online.

7. Como Configurar Cookies nos Principais Navegadores

Instruções específicas para gerenciar cookies nos navegadores mais populares:

Para outros navegadores ou versões mobile, consulte a documentação oficial do respectivo navegador.

8. Consequências de Desativar Cookies

Você pode usar nosso site sem aceitar cookies, mas isso pode afetar sua experiência:

Cookies essenciais são necessários para o funcionamento básico do site. Bloqueá-los pode impedir o uso de serviços importantes. Recomendamos manter cookies essenciais ativados e gerenciar individualmente cookies de analytics e marketing.

9. Atualizações desta Política

Esta Política de Cookies pode ser atualizada periodicamente para refletir:

• Mudanças nas tecnologias que utilizamos
• Adição ou remoção de serviços de terceiros
• Alterações na legislação aplicável
• Melhorias na clareza e transparência

Quando houver alterações significativas, informaremos através de aviso no site. A versão mais atualizada estará sempre disponível nesta página, com a data de vigência indicada no início.

Recomendamos que você revise esta política periodicamente para se manter informado sobre como usamos cookies.

10. Contato e Mais Informações

Se você tiver dúvidas sobre nossa utilização de cookies ou desejar exercer seus direitos relacionados a dados pessoais, entre em contato conosco:

Recursos Adicionais

Para mais informações sobre cookies e privacidade online:

• All About Cookies: www.allaboutcookies.org
• Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD): www.gov.br/anpd
• Your Online Choices (Europa): www.youronlinechoices.com